2024年，国内酒店行业在阅历2023年需求蚁合开释的高基数后，中枢策画商酌多半回落。适度4月2日，锦江酒店、华住集团、首旅酒店、亚朵等酒店集团均暴露了2024年级迹，从各家酒店数据来看，平均房价（ADR）、入住率（Occ）及平均可出租客房收入（RevPAR）三大商酌大多呈现下滑态势。一方面，在阅历2023年爆发式增长后，各酒店商酌的基数较高人体艺术照，而2024年酒旅市集渐渐总结感性；另一方面，跟着各酒店集团门店数目渐渐增长，供求商酌在一定进度上次第了策画商酌。业内分析合计，刻下，各酒店集团也在通过里面架构整合、聚焦零卖业务等旅途，寻找新的增长点。
有加盟商平均房价降了10%
在阅历2023年爆发式增长后，酒旅市集渐渐总结感性，各大酒店集团的中枢策画商酌运行承压。
证实各酒店集团公布的财报数据，2024 年，锦江酒店境内有限工作型酒店平均房价为240.67元、出租率65.43%、平均可出租客房收入157.47元，同比均有小幅下落。
伸开剩余80%相似，连年来发展势头迅猛的亚朵集团，其2024年的策画商酌也未达到2023年同期水平，其平均可出租客房收入为351元，比拟2023年的377元减少26元；平均房价为437元，较2023年的464元减少27元；入住率达77.4%，为2023年同期水平的99.5%。此外，首旅酒店也并无例外，三大策画商酌均不足2023年同期。
值得一提的是，2024年，华住酒店入住率达到81.2%，而2023年入住率为81.1%。天然入住率杰出了2023年同期，但平均房价和平均可出租客房收入商酌仍同比有小幅下落。
其实，头部酒店集团的事迹数据也在一定进度上反馈了刻下酒店市集的举座状态。证实酒店之家统计的行业数据，2024 年国内酒店的举座平均可出租客房收入为118 元，同比下落 9.7%；入住率为 58.8%，同比下落 2.5 个百分点；平均房价为 200 元，同比下落 5.8%。
山东淄博一家连锁酒店的加盟商告诉北京商报记者，与2023年比拟，其策画的酒店在2024年时平均房价下落了10%。连年来，蓝本投资其他旅游技俩的投资东谈主，纷繁向收益相对踏实的酒店技俩逼近，导致酒店市集的玩家越来越多。同期，跟着酒店加盟店数目的增长，市集渐渐饱和，于是开店距离日渐辩驳，区域竞争变得愈发强烈，导致各家酒店的策画与收益渐渐走低。
在旅游酒店行业高档经济师赵焕焱看来，各酒店集团部分事迹出现下滑，一方面，由于2023年市集需求的增长从而推高了行业举座基准；另一方面，因为2024年酒店市集供应增速杰出了需求增长。
供大于求催生“价钱战”
天然与以前比拟，各酒店集团开店的速率有所放缓，但推广的脚步并莫得停驻，市集供大于求也和会过价钱、资本和竞争加重挤压策画空间。
证实财报，锦江酒店、首旅酒店以及亚朵集团，在2024年新开业的酒店数目划分为1515家、1353家、471家。其中，亚朵集团全年新开业酒店和签约数均阻塞历史新高。同期，适度2024年四季度末，华住待开业酒店数目为2988家。各酒店集团仍在赛马圈地，终了推广。
从各家酒店数目来看，财报涌现，适度2024年底，锦江酒店还是开业的酒店臆想达到13416家；华住在营酒店数目达11147家；首旅酒店旗下酒店数目为7002家；同期，亚朵集团在营酒店数目达到1619家。通过运筹帷幄不错得知，适度2024年底，国内四家头部酒店集团的在营酒店总和杰出3.3万家。
上海星硕酒店料理商榷有限公司首席商榷官袁学娅分析合计，从供求商酌来说，刻下酒店市集呈现出供应弥散的情况，因为头部企业每年要增多几千家酒店，要靠增量来保管自己股价，然则市集需求并莫得大幅增长，是以增多的酒店即是稀释了举座酒店的出租率与平均房价。
赵焕焱示意，在举座市集供大于求的情况下，降价竞争照实是各家酒店使用较多的时期，因此也导致利润下落。在酒店同质化的情况下，降价竞争亦然独一有用的竞争时期，因而进一步鼓动策画商酌下落。
“跟着糜掷者出行俗例的更动，预订周期日益辩驳，这一趋势天然进步了糜掷端的生动性，却对供给端酿成了压力，进一步加重了市集竞争。当相近酒店接遵从价计策时，同行者时时被动跟进以争夺客源，导致房价体系堕入无序竞争。咫尺各家酒店多半难以保管既定的价钱计策和方向客群定位，举座市集‘内卷化’严重。”袁学娅还说谈。
主业承压，副业补位
市集竞争愈发强烈、策画事迹渐渐承压，各家酒店也在死力寻找新的增长点。
主交易务承压，零卖板块成为亚朵集团的增量。亚朵集团公布的财报涌现，2024年集团零卖业务商品来往总额（GMV）达到25.92亿元，同比增长127.7%。而2023年，零卖业务GMV仅为11.39亿元，经对比得知，2024年亚朵集团零卖业务商品来往总额翻了一倍。
除了聚焦零卖业务外，首旅酒店也试图在高端酒店赛谈寻找阻塞口。2月底，首旅酒店崇拜告示成立全资子公司“诺金海外酒店料理有限公司”，并由其全面统筹集团旗下诺金、安麓、开国饭馆、京伦饭馆、诺岚和凯宾斯基等高端奢华品牌。在行业多半靠近糜掷市集结构性鬈曲的配景下，首旅酒店正在逆势加码高端赛谈。
资深旅游行家王兴斌示意，上述几家酒店集团的情况也反馈了咫尺世界旅游酒店、旅游住宿方位的策画状态，由于酒店集团思加快终了增长，通过扩大供给，来进一步赢得更多的市集份额，导致供给和需求之间出现了不悉数吻合的情况。于是，为填补收益，各家酒店另寻他路，欲意通过副业或新的业务板块增收。但这种步调“治标不治本”，酒店集团如故应该在住宿板块寻找阻塞口，刻下主要任务是要作念好存量酒店的升级翻新，进步原有酒店的质地，再证实市集需求的增长来扩大自己供给。
在袁学娅看来，思要更动咫尺利润低、收益下落的情况，各家酒店需要鬈曲好推广格式，不要盲目持续增多酒店数目。
北京商报记者 吴其芸人体艺术照
发布于：北京市