一直以来男同 影片，写字楼市集被称为经济发展的“晴雨表”。
尽管依旧面对较大的供应压力，但在刚刚畴昔的2025年第一季度，深圳写字楼市集依旧有不少亮点。
跨境电商施展凸起
说明仲量联行最新发布的证明流露，本年第一季度科技互联网赓续领跑深圳写字楼市集需求端，孝敬约四分之一的成交面积。跨境电商及配套处事商施展尤为凸起，该季度录得近一万正常米的租出成交。其中，多家跨境电商关系企业租出了多个整层办公空间，并施展出对前海存量和在建表情标大面积租出意愿。
仲量联行华西区与华南区买卖地产部总监李文杰觉得：“这一系列来自需求端的积极信号恰是深圳新质分娩力崛起壮大的有劲印证，反应深圳经济结构正履历潜入优化与升级。行动寰宇外贸的领头羊，深圳正凭借全链条分娩性办奇迹上风，教悔出海处事产业集群。”
谢意梁行华南区表情及企业处事部副董事总司理、企业处事部欺诈黄书礼暗示，零卖贸易租出头积在上季度向上金融及专科办奇迹升至第二位，其中跨境贸易孝敬了该行业近三分之一的租出头积。值得钟情的是，跨境贸易不仅为跨境电商平台与商家带来机遇，也令关系行业赢得了发展空间。本年第一季度，为跨境电商提供处事的SaaS平台、国际货运代理公司、品牌跨境扩没收司，以及专注于企业国外注册、财税处事的企业等均有租出成交。
伸开剩余57%说明公开讯息，3月21日召开的深圳市委财经委员会（扩大）会议称，深圳要以最鼎力度、最快速率激动软件和信息办奇迹增长；在东说念主工智能、机器东说念主、无东说念主驾驶、低空翱游等范围更要超前布局，相沿和饱读动民间投资发展。关系产业的发展也将提振写字楼等物业需求。仲量联行酌量部资深董事、中国区物流地产酌量精采东说念主曾丽觉得：“东说念主工智能、低空经济等计谋性新兴产业的办公空间升级需求，将与跨境电商、数字贸易等范围的公共化布局造成共振效应。跟随新赛说念业务的进一步发展，以及国外市集拓展、产物线握续编削、线上多元化品牌扩充等需求的欺压增长，明天存在扩充及升级办公空间的后劲。”
租出市集“以价换量”
记者在深圳福田CBD以及南山留仙洞片区采访时，多位工商物业的经纪暗示，自旧年以来深圳写字楼租出主要来自于搬迁需求，业主方也“以价换量”，有些业主还主动提议延迟免租期等决策，是以写字楼房钱还是呈现下滑趋势。
（深圳南山留仙洞片区新建写字楼 吴家明/摄）
仲量联行公布的数据流露，深圳甲级办公楼市集在第一季度的房钱水平赓续呈现着落趋势，全市平均房钱环比着落约2.7%。此外，本年第一季度深圳共有三个甲级办公楼表情约28万正常米终了入市，年内余下三个季度将有120万正常米的新增供应入市。
仲量联行觉得，深圳甲级办公楼租出行为主要邻接在续租和搬迁置换上，反应企业选址时更侧重运营资本的管控。春节事后男同 影片，办公楼表情标商议论和实地考试次数均有所回升，流露了市集潜在的活跃度。但是，需求滚动存在时滞效应，后续成交开释仍需进一步不雅察。
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